ИЗИСКВАНИЯ ПРИ СЪЗДАВАНЕ НА ПУБЛИЧЕН РЕГИСТЪР НА ЖИЛИЩНИТЕ СГРАДИ

Във връзка с необходимостта от създаване и поддържане на публичен регистър, всички собственици на сгради в режим на етажна собственост трябва да свикват Общо събрание до 1 ноември 2009 г.

Избраният Управител на етажна собственост следва да предостави в районната администрация /по местонахождение на сградата/, коректно попълнено типово заявление, необходимо за вписване на сградата в публичния регистър на гр. Варна.

В случай, че Председателят на Управителния съвет или Управителят на етажната собственост не заяви обстоятелствата, които подлежат на вписване в публичния регистър, Законът за управление на етажната собственост предвижда глоба от 100 лв. до 500 лв.

Необходимо е да се направи следното:

І. Свикване на Общо събрание в срок до 6 месеца от влизането в сила на закона за етажната собственост, на което да бъдат взети решения за:

1. Определяне формата на управление, управителни и контролни органи (чл. 9, чл. 10, чл. 19 и чл. 24 от ЗУЕС);
2. Приемане на Правилник на вътрешния ред, съгласно утвърден образец от МРРБ (чл. 11, ал. 3 от ЗУЕС);
3. Създаване Книга на собствениците по утвърден образец на МРРБ (чл.7 от ЗУЕС).
ІІ. Подаване на заявление по образец за вписване в публичния регистър на сградите в режим на етажна собственост в деловодствата на районните администрации (чл. 44 от ЗУЕС и Наредба №3 от 17.06.2009 г. за създаване и поддържане на публичен регистър на сградите в режим на етажна собственост).

Необходими документи:

1. При управление на етажната собственост от Общо събрание:
1.1 Уведомление от Управителният съвет (управителят) до съответната общинска или районна администрация за избора им в 14-дневен срок от произвеждането му. Към него се прилага заверено копие от решението на общото събрание. (чл. 21, ал. 3 от ЗУЕС)

1.2 Заявление за вписване в регистъра, утвърдено от МРРБ, което следва да бъде попълнено от председателя на Управителния съвет или от управителя на етажната собственост след провеждане на Общо събрание на собствениците (чл. 23, ал. 1, т. 7 от ЗУЕС). Към него се прилага информацията , посочена в чл. 4, ал. 1 от Наредба № 3 от 17 юни 2009 на МРРБ)

2. При управление на етажната собственост от Сдружение на собствениците:

2.1 Заявление за вписване на Сдружение на собствениците, като се прилагат следните документи (чл. 29, ал. 1, ал. 2 от ЗУЕС):

2.1.1 Списък на собствениците, участващи в сдружението, с трите им имена и адреса в ЕС (чл. 29, ал. 2, т. 1 от ЗУЕС);

2.1.2 Копие от протокола на учредителното събрание, заверено от председателя на Управителния съвет (управителя) (чл. 29, ал. 2, т. 2 от ЗУЕС);

2.1.3 Копие от приетото споразумение, заверено от председателя на Управителния съвет (управителя) (чл.29, ал. 2, т. 3 от ЗУЕС);

2.1.4 Нотариално заверени образци от подписите на лицата, представляващи сдружението (чл. 29, ал. 2, т. 4 от ЗУЕС).

ІІІ. Издаване на технически паспорт за сградата при условията и по реда на Закона за устройство на територията (за съществуващи сгради, които към датата на влизане в сила на закона са въведени в експлоатация - в срок до 31 декември 2012 г.).